Hisseli Tapularda Yeni Dönem
Türkiye’de miras paylaşımı ve hisseli tapularla ilgili önemli bir yasal düzenleme yürürlüğe girdi. Yeni sistem, tapu işlemlerini daha hızlı ve anlaşmazlıktan uzak hale getirmeyi amaçlıyor. Bu değişiklikle birlikte, mirasçılar arası anlaşmazlıkların büyük ölçüde azalması bekleniyor.
Noter Şartı Kalktı: Yazılı Anlaşma Yeterli Olacak
Artık mirasçılar, taşınmaz malların devrini kendi aralarında sadece yazılı bir anlaşmayla yapabilecek. Önceden bu tür işlemler için noter onayı gerekiyordu; yeni düzenlemeyle bu zorunluluk kaldırıldı. Böylece miras paylaşımı süreci daha az maliyetli ve daha hızlı hale getirildi.
Tapuda Eşit Paylaşım Zorunluluğu Kaldırıldı
Düzenlemeyle birlikte tapuda mirasın eşit şekilde bölüştürülmesi zorunluluğu da sona erdi. Mirasçılar, aralarında yapacakları anlaşmaya göre paylarını belirleyebilecek. Bu değişiklik, özellikle küçük taşınmazlarda yaşanan anlaşmazlıkları önlemek için önemli bir adım.
Hisseli Tapular İçin Tüm Hissedarların Onayı Şart
Sadece miras paylaşımı değil, hisseli tapularla ilgili işlemlerde de önemli bir yenilik geldi. Artık bir gayrimenkulün satışı için tüm hissedarların yazılı onayı gerekecek. Böylece kişilerin haberi olmadan satış yapılmasının önüne geçilecek.
Tapu İşlemlerinde Bizzat Bulunma veya Avukat Vekaleti
Yeni düzenleme kapsamında, tarafların tapu müdürlüklerindeki işlemlerde ya bizzat bulunmaları ya da avukatları aracılığıyla temsil edilmeleri zorunlu hale geldi. Bu sayede işlemlerde şeffaflık ve güvenliğin artması hedefleniyor.
Aile İçi Uyuşmazlıkların Önüne Geçilecek
Özellikle kardeşler arasında yaşanan gayrimenkul anlaşmazlıklarında sıkça karşılaşılan sorunların, bu yeni sistemle büyük ölçüde azalacağı düşünülüyor. Tapu işlemlerinde sadeleşme ve tarafların haklarının korunması, uzun vadede hem aile huzurunu hem de hukuk sistemini rahatlatacak.