Yargıtay’dan Emsal Karar: Satıştaki Kiracılı Mülk Alıcılara Gösterilebilecek
Satışa çıkarılan taşınmazlarda kiracı bulunması, satış sürecini yavaşlatan ve çoğu zaman çıkmaza sokan bir durumdur. Kiracıların, taşınmazı göstermek istememesi ya da süreci bilinçli şekilde geciktirmesi; mal sahiplerinin ciddi maddi kayıplarla karşı karşıya kalmasına neden olmaktadır.
Yargıtay’ın yeni kararıyla birlikte artık taşınmazın maliki, mahkemeden ihtiyati tedbir kararı alarak, kiracının rızası olmasa bile taşınmazın alıcılara gösterilmesini sağlayabilecektir. Bu karar, uzun yargı süreçlerine gerek kalmaksızın, yaklaşık 15 gün ile 1 ay içerisinde alınabilmektedir.
Bu uygulamayla birlikte, taşınmaz çok daha kısa sürede satışa hazır hâle getirilebilecektir. Satış süreci hem mal sahibi hem de kiracı açısından dengeli bir biçimde yürütülebilecektir. Kiracının uygun olduğu gün ve saat belirlenerek, örneğin “çarşamba günü saat 13.00 ile 15.00 arası” gibi zaman aralıklarında taşınmazın alıcılara gösterilmesi mümkün olacaktır.
Bu sayede hem kiracının özel hayatı korunacak hem de mal sahibinin mağduriyeti önlenerek satış süreci adil ve etkin bir şekilde ilerleyecektir. Söz konusu karar, gayrimenkul sektöründe sıkça karşılaşılan bir soruna önemli bir çözüm olarak değerlendirilmektedir.